Российская туристка, купив квартиру в Турции, заявила, что можно легко стать «добычей» мошенников при совершении сделки, поэтому решила рассказать, как безопасно приобрести недвижимость в солнечной республике. Этой информацией она поделилась на канале в «Яндекс.Дзен».
По словам блогера, лучше проводить сделку через агентство недвижимости, которое имеет хорошую репутацию в городе/стране, поскольку чаще всего самостоятельные действия всё равно приведут к риелтору. На аналог российского сайта по покупке недвижимости автор не рекомендовала полагаться, т.к. по большому счёту там представлено вторичное жильё в старых домах местных кварталах, т.е. исключительно среди местного населения.
Россиянка сформулировала несколько правил, как не угодить в лапы мошенников и не остаться без денег и недвижимости:
Пошаговая инструкция по покупке россиянином недвижимости в Турции выглядит так:
Помимо расходов на покупку недвижимости, россиянину предстоят ещё некоторые траты. Например, 4-процентный налог на регистрацию права собственности объекта, пошлины и оформление ТАПУ (300 евро или 27 тыс. рублей), оформление Искана – ещё 300-1’000 евро (27-88 тыс. рублей), страховой полис ASK на случай стихийных бедствий и землетрясений – 20-150 евро (1’8-13.5 тыс. рублей), а также подключение коммунальных услуг (300 евро) и айдат ежемесячно, т.е. плата за содержание недвижимости – 30-50 евро (2’7-4’4 тыс. рублей). Однако, как отметила россиянка, расходы на оформление права собственности в Турции значительно ниже, чем в большинстве стран Европы.
По её словам, стать обладателем жилой и нежилой недвижимости в Турции для россиян просто, тем более что каждый наш соотечественник воспринимается турецкой стороной ка инвестор, а значит, ограничения для него минимальны:
Приобретая турецкую недвижимость, российские граждане получают определённые права. Поскольку каждый собственник объекта воспринимается властями как инвестор в экономику республику, то он имеет право получить вид на жительство, тогда как на получение гражданства могут рассчитывать только россияне, которые вложили в местную недвижимость более $250’000 – это более 19 млн рублей. Также иностранные туристы могут получить право вести бизнес в Турции. Другими словами, приобретаемая недвижимость может быть нежилой и использоваться для открытия точки общепита, магазина и др.
После покупки объекта вместе с правами на россиянина ложатся и обязанности в виде своевременной оплаты коммунальных услуг и налога на недвижимость, который нужно платить раз в год – всё, как в России. Помимо этого, иностранец не может сдавать жилплощадь посуточно – частным лицам это запрещает делать закон. Однако можно заключить договор на долгосрочную аренду и заверить его у нотариуса.
Для тех, кому важен здоровый образ жизни, рекомендуем прочитать: «Учеными доказан простой способ наслаждаться едой и при этом не набирать вес».
➔ Смотрите новости на смартфоне? Подпишитесь на новости туризма от Турпрома в Google News или Google Discover: это свежие идеи для путешествий, туристические новости и подборки по распродажам туров и авиабилетов! Либо подпишитесь на канал туристических новостей на ЯНДЕКС.ДЗЕН или на PULSE.MAIL.RU. Также рекомендуем подписаться на наш Канал новостей в Telegram: https://t.me/tourprom
