Содержание статьи:
Ремонт квартиры сложный и трудоемкий процесс, требующий особых знаний, навыков и опыта. Доверить это мероприятие лучше профессионалам, чтобы получит качественный результат. Если работу необходимо выполнить оперативно – в этом также помогут специалисты. Ведь собственное жилище – это место, в котором должно быть уютно и комфортно не только владельцам, но и гостям.
Виды ремонта квартир
Существует несколько видов ремонта:
- Косметический – это быстрый способ обновить внешний вид помещения. Чаще в этом случае занимаются отделкой и не трогают по возможности инженерные системы. В косметический ремонт входит оклейка новых обоев, укладка линолеума, выравнивание стен и пола, установка плинтусов, розеток, выключателей.
- Черновой – это также небольшой апгрейд интерьера, не затрагивающий (или минимально) инженерные конструкции. В него входит установка временной сантехники, электрики, штукатурные работы, работа с электрокабелями, установка труб отопления и водоснабжения.
- Капитальный – это ремонт, включающий в себя обновление инженерных систем (сантехника, электрика, вентиляция), выравнивание поверхностей помещения. Это мероприятие направлено на демонтаж черновой отделки, выравнивание стен, потолка, пола, укладка ламината, ковролина или линолеума, оклейка стен новыми обоями, монтаж плинтусов и установка розеток и выключателей.
- Дизайнерский – в этом случае ремонт осуществляется по определенному дизайнерскому проекту, в котором задействованы необычные элементы отделки. Обычно весь процесс курирует дизайнер как автор будущего интерьера. Особенно интересно выглядит ремонт квартиры студии в оригинальном исполнении.
Когда пора начинать ремонт квартиры
Существует целый ряд маркеров, указывающих на то, что в квартире не лишним будет сделать ремонт:
- Появление плесени. Даже самое маленькое пятнышко способно разрастаться, множиться, и вот уже все помещение страдает от этой неприятной и очень вредной для здоровья напасти. Плесень появляется в условиях повышенной влажности. В чем может быть причина? Например, неисправные трубы, стены пропускают влагу. Необходимо снимать покрытия, производить зачистку поверхностей и гидроизоляцию. Ремонт в этом случае обязателен.
- Трещины, пятна на потолке. Они неизбежно появляются в результате разных бытовых ситуаций или от времени. Но на белом потолке все эти дефекты оказываются очень заметными. Особенно трещины, которые имеют свойство разрастаться. Их можно попытаться закрасить, но пятна все равно будут видны. К тому же «подуставший» оттенок потолка будет сильно контрастировать с новой краской. Правильнее будет снять старое покрытие и побелить заново или установить натяжные потолки.
- Скрипит пол, сколы на паркете или ламинате. Проще перестелить эту поверхность, чтобы не развивалась плесень и не наносился вред здоровью.
- Обои стали слишком старыми. Они могут отклеиваться, пузыриться. В таком случае лучше их полностью снять, выровнять поверхность стен и оклеить комнату новыми обоями, используя качественный клей.
- Неполадки с электропроводкой. Если есть серьезная поломка, без пробивания стен не обойтись.
- Появление ребенка. Переоборудование детской для малыша в детскую для школьника.
- Со временем внешний вид квартиры сильно испортился. Даже опытные клинеры не в состоянии исправить многие дефекты. Если генеральная уборка не помогает, пора сделать ремонт.
- Новая жизнь, новое настроение. Иногда в жизни хочется что-то поменять. В этом случае стоит пересмотреть интерьер собственной квартиры и внести в него значительные изменения, чтобы оперативно и грамотно завершить «день сурка».
Из чего состоит ремонт квартиры в Одинцово
Косметический:
- удаление старого покрытия стен, пола и потолка;
- выравнивание всех поверхностей помещения, шпатлевка, грунтовка;
- замена обоев, напольного покрытия, свежая покраска;
- установка сантехники;
- монтаж розеток, осветительных приборов, частичная разводка электросетей;
- установка новых плинтусов и наличников.
Капитальный:
- демонтаж устаревших покрытий;
- перепланировка;
- монтаж новых батарей центрального отопления, оконных блоков, балконных блоков;
- работа штукатуров и маляров;
- установка коммуникаций сантехники, проверка электропроводки, монтаж осветительных приборов;
- замена обоев, кафельной плитки, покрытия пола, монтаж натяжных потолков;
- вызов службы по уборке мусора и его вывоз.
Этапы работы
Работа выполняется в несколько этапов:
- Приезжает мастер и делает замеры помещения, оценивает фронт работ. Ведется разработка сметы и дизайн-проекта.
- Согласование с заказчиком всех нюансов мероприятия, подписание договора.
- Очистка всех поверхностей от старых покрытий (обои, линолеум, побелка).
- Снос стен (при необходимости) и/или их возведение.
- Демонтаж старых коммуникаций (электрических, сантехнических, отопительных).
- Черновая отделка поверхностей (штукатурка, грунтование, стяжка).
- Установка новых дверей и новых оконных систем.
- Установка нового сантехнического, электрического, отопительного оборудования и их коммуникаций.
- Настил линолеума, ламината, ковролина или плитки.
- Покраска стен, поклейка обоев, монтаж плитки. Обновление потолка или установка натяжных потолков.
Сколько времени занимает ремонт квартиры?
Чистовой ремонт квартиры в Одинцово без затрагивания инженерных коммуникаций и стяжки пола обычно занимает около месяца. Капитальный ремонт в стандартной квартире до 60 м² потребует больше времени – примерно от 3-х месяцев до полугода. Всегда есть риски форс-мажорных обстоятельств, и это надо учитывать. Поэтому в этом деле нельзя рассчитывать на быстрый исход, если заказчик хочет получить в итоге действительно качественный ремонт.
Срок выполнения работы зависит от площади квартиры, от ее изначального состояния. К тому же, если заказчик хочет перепланировку, а жилье относится к культурным ценностям, могут возникнуть проблемы с согласованием. Немаловажный фактор – сложность дизайн-проекта. Чем он объемнее и нестандартнее – тем больше времени затратится на ремонт.
Особенности ремонта в разных типах домов
Перечислим некоторые особенности ремонта в разных типах домов:
- В «сталинке» при наличии капитального ремонта не требуется серьезная работа по ремонту перекрытий, пола, потолка. Это квартиры высокого уровня.
- В «хрущевках» или «брежневках» есть одна проблема – это полы. Зачастую здесь встречаются неровности, перепады высоты, уклоны. В этом случае при ремонте требуется проводить заливку выравнивающей стяжки. Также не редкостью в таких домах является искривление стен санузлов. Инженерные сети изношены примерно в 50%. Замена окон также должна быть произведена.
- В домах серии 137, 606 или 600.11 квартиры считались престижной недвижимостью. Пользуются спросом они и сейчас. Но и здесь имеются свои недостатки: трещины в стыках стен, искривление стен санузлов, перепады уровней полов и потолков, требуется установка новых дверных коробок.
- Помещения в кирпичном доме по ощущениям очень комфортны. Из проблем необходимо выделить трещины на стенах и перепады уровня полов.
- Новостройки также не лишены недочетов. Например, установленные окна продуваются, имеются трещины по стенам и на полу из-за некачественных материалов стяжки, неудобное расположение электрощитков, в некоторых квартирах отсутствуют стояки батарей.
Что влияет на стоимость ремонта в Одинцово
Обычно итоговая сумма за ремонт зависит от нескольких факторов:
- Общий фронт работ. Что именно необходимо сделать по плану ремонта.
- Наличие оригинального дизайнерского проекта. Чем сложнее задумка, тем дороже будет работа.
- Количество специалистов, задействованных в процессе.
- Особенность строительных материалов.
- Площадь квартиры.
На стоимость могут повлиять и скидки, которые даются клиентам в индивидуальном порядке, в зависимости от заказа.
