Содержание статьи:
Рынок недвижимости всегда характеризовался большим количеством махинаций, подделкой документов и нечестными на руку участниками этого рынка.
Защититься от этого можно только проведя тщательный анализ имеющихся документов, данных из Государственного земельного кадастра, государственного реестра прав на недвижимое имущество и т.д. Разобраться самому со всеми этими реестрами и кадастрами не очень просто, а специфика внесенной в них информации иногда требует определенных знаний и понимания терминологии.
Самостоятельно проверить недвижимость перед покупкой можно легко и просто по данной ссылке: https://kartagov.net/.
Итак, давайте разберем по порядку, как правильно проверить земельный участок перед покупкой.
Проверка земельного участка на кадастровой карте
Узнать дополнительные сведения по важности проверки и стоимости недвижимости перед покупкой можно здесь: https://kartagov.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-obiekta-nedvizhimosti.
Шаги проверки
- Шаг 1. Визуальная проверка местоположения земельного участка на карте.
Едва ли не основной характеристикой участка является его месторасположение, удаленность от основных транспортных артерий, уровень развития окружающей инфраструктуры, ландшафт и окружающая среда.
Используя карту, проведите этот анализ, используя и изменяя различные подосновы карты, измеряйте расстояния до остановок общественного транспорта, магазинов или общественных центров, так можно максимально детально определить, соответствует ли это место заявленным требованиям.
- Шаг 2. Проверка информации в Государственном земельном кадастре.
Первоначальная проверка состоит в анализе предоставленной информации от продавца. Идентификация земельного участка осуществляется на основе кадастрового номера земельного участка, пока многие продавцы не раскрываются его, берегут до самого конца, хотя во время существования открытых реестров, в этом нет совершенно никакого смысла, ведь любой может просмотреть информацию о любом земельном участке или доме, и при этом не нужно никуда ходить, все можно сделать просто воспользовавшись интернетом.
Справочную информацию можно изучить на сайте https://kartagov.net/spravochnaya-informaciya.
