Содержание статьи:
Рынок недвижимости достаточно широкий, и определённую нишу занимает некоторая категория имущества, как квартиры под арестом. Так, это некоторый объект, который действительно арестован приставами у собственника за долги, после чего – выставлен на дальнейшую реализацию. Подобных ситуаций немало, именно по этой причине приобрести арестованную квартиру несложно. Нередко случаи, когда нужно продать квартиру в аресте.
Но тут следует понимать, что прежде чем продать квартиру в аресте – такой арест нужно снять. До подписания договора купли-продажи покупатель оплачивает все задолженности из личных средств. Осуществить продажу квартиры в аресте максимально тяжело, немногие покупатели желают иметь связи с плохой недвижимостью, при этом просят большие скидки и диктуют свои условия.
Продажа квартиры в аресте
При необходимости продать квартиру лучшим решением станет – обратиться в специализированную фирму, которая выкупит квартиру по рыночной стоимости, и возьмёт на себя регуляцию некоторых вопросов с долгами. Тут же предоставляются услуги переговоров с кредиторами и приставами. Рассмотрим весь процесс осуществления выкупа арестованных квартир:
- Оценка квартиры;
- Подписание договора;
- Погашение некоторых долгов за собственника;
- Регистрация договора купли и продажи;
- Раскрытие аккредитива, а также получение необходимых денежных средств.
Нюансы продажи арестованных квартир
Нужно понимать, что абсолютно все сделки с арестованной недвижимостью считаются недействительными. На момент регистрации права собственности заявление будет отклонено по причине неправомерности. Благодаря услугам выкупа в специализированных компаниям – можно продать квартиру за короткий промежуток времени, при этом не беспокоиться о каких-либо обременениях.
Продать квартиру в аресте не так легко, ведь большинство покупателей предпочтут подобрать другой вариант, нежели идти на риск, а в дальнейшем выплачивать денежные обременения на имущество. По этой причине очень сложно продать арестованное жильё, важно заранее изучить все возможные исходы событий, чтобы принять правильное решение.
http://kakpravilino.com/cvety-s-dostavkoj-v-berline-kak-zakazat/
