Содержание статьи:
Установление межи – это услуга, благодаря которой удается установить границы конкретной территории, восстановить либо закрепить их на местности. Также подобные работы проводятся для уточнения конкретного местоположения объекта, определения его точных размеров.
Проводить подобные операции имеет право только кадастровый инженер с подтверждающим квалификацию аттестатом, входящий в состав саморегулируемой организации.
Когда требуется?
Выполнять межевание земельного участка в Москве или другом городе России стало обязанностью владельцев такого имущества с 2018 года. На основании результатов процедуры вносится описание земли в Единый государственный реестр недвижимости. Если этого не сделать, то собственник не сможет в полной мере распоряжаться владениями, заключать сделки купли-продажи, дарения, передавать площади в аренду.
Проводить межевание земельного участка требуется для решения следующих задач:
- Восстановление границ, если документы на землю были утеряны;
- Оформление ранее незарегистрированной в ЕРГН недвижимости в собственность;
- Получение разрешения на возведение жилых построек на территории;
- Разделение, объединение или перераспределение земли;
- Урегулирование спорных ситуаций между соседями, которые касаются разногласий по поводу установленных территориальных границ;
- Расширение надела за счет прирезки смежных объектов недвижимости, которые ранее не были разграничены, либо находятся в муниципальной собственности.
Межевать землю не придется, если владелец получил ее по наследству, и ранее в отношении нее уже была проведена данная процедура. Исключение составляют ситуации, когда наследников несколько, и каждый желает подтвердить право владения на причитающуюся ему долю.
Требование делать межу не распространяется на работы по генеральному строительству, то есть когда план застройки предусматривает освоение крупной территории. Если же застраиваться будет отдельная площадка, то без межевого плана не обойтись.
От чего зависит стоимость услуги?
На стоимость межевания участка оказывает влияние множество факторов. Определяющее значение приобретают территориальное расположения надела, категория пользования, размеры, положение на местности.
Также при межевании земельного участка цены в Московской области на услуги кадастровых инженеров зависят от репутации компании, спроса и предложения на рынке. Поэтому для уточнения расценок и сроков выполнения мероприятий рекомендуется обращаться к непосредственным исполнителям.
