Минэкономразвития пообещало проработать вопрос снижения ставки ипотеки в зависимости от уровня зарплат в регионе
Спикер Госдумы Вячеслав Володин предложил установить дифференцированную процентную ставку на ипотечные кредиты в зависимости от уровня зарплат в регионах. С таким предложением председатель Госдумы обратился к главе Минэкономразвития Максиму Решетникову, который выступал на пленарном заседании парламента. Об этом сообщает агентство «РИА Новости».
«Можноли посмотреть, исходя вот из как раз того, что заработная плата во всех субъектах у нас разная, взять и привязать ставку ипотеки, допустим, от 6,5% в Москве и в тех территориях, где самая высокая заработная плата, до 3%, которая сейчас у нас распространена на жителей сельских территорий? Совершенно очевидно, что если мы с вами на 300 километров отъедем от Москвы, там уже заработная плата будет в разы меньше, чем, допустим, в Москве»,— сказал Вячеслав Володин (цитата по «РИА Новости»).
По мнению спикера Госдумы, правильно былобыреализовать концепцию районирования, где, допустим, на расстоянии 300км от Москвы— один подход, на расстоянии до 1000км— другой. В свою очередь, Максим Решетников отметил, что программа льготной ипотеки вызвала локальные перегревы на рынке жилья, особенно на Дальнем Востоке.
В декабре 2020 году президент России Владимир Путин отметил, что рост цен на фоне действия льготной ипотеки на новостройки может свести к нулю усилия властей в сфере доступности жилья. Как только участники рынка недвижимости увидели, что объем кредитных ресурсов увеличился, цены на жилье стали расти, отметил президент на совместном заседании Госсовета и Совета по стратегическому развитию и национальным проектам. По словам Путина, необходимо своевременно реагировать на повышение цен на жилье.
Минстрой России выступает за продление программы ипотеки под 6,5% годовых на новостройки после 1 июля 2021 года. Рост цен на новостройки на фоне действия льготной программы наблюдается только в центральных регионах. В большинстве субъектов программа не привела к серьезному подорожанию жилья, отметил глава Минстроя Ирек Файзуллин.
Ипотека под 6,5% годовых была запущена весной 2020 года в разгар пандемии как антикризисная мера. Программа должна была завершиться 1 ноября 2020 года, но власти решили продлить ее до 1 июля 2021 года. Льготный кредит по ставке 6,5% и ниже можно получить на покупку квартиры в новостройке. Предусмотрен лимит: жители Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках программы могут взять кредит до 12 млн руб., жители остальных регионов— до 6 млн руб. Также нужно внести первоначальный взнос от 15%. Срок кредита— 20 лет. Недополученную прибыль банкам по льготным ставкам субсидирует государство.
Сергей Велесевич
