На вторичном рынке минимальные цены начинаются от 1 млн рублей, на рынке новостроек — почти в два раза дороже, от 1,7 млн рублей
Самые доступные квартиры на вторичном рынке предлагаются в Ингушетии: их средняя стоимость составляет около 1 млн руб. При этом самые доступные варианты в новостройках— в Курганской области, где новую квартиру в среднем можно купить за 1,7 млн руб. Об этом свидетельствуют подсчеты, сделанные для «РБК-Недвижимости» в «ДомКлик» (входит в экосистему «Сбера»). При расчетах аналитики рассматривали квартиру площадью 45 кв. м на основе данных объявлений, которые размещены на платформе.
Помимо Ингушетии, самые доступные варианты на вторичном рынке можно найти во Владимирской и Курганской областях. В среднем квартиры от собственника в этих регионах предлагаются по цене от 1,7 млн руб.
Чуть выше цены на вторичном рынке в республиках Калмыкия и Марий Эл— квартиру здесь можно приобрести по цене от 1,8 млн руб. В десятку регионов с самыми низкими ценами на вторичном рынке также вошли Челябинская, Брянская, Псковская, Саратовская области и Кабардино-Балкарская Республика.
Что касается рынка первичного жилья, то, кроме Курганской области, в список самых доступных вариантов вошли Оренбургская (1,74 млн руб.), Ивановская (1,77 млн руб.), а также Псковская (1,85 млн руб.) и Саратовская (1,96 млн руб.) области.
Далее идут Республика Адыгея, Смоленская область, Ставропольский край, Чувашская Республика и Брянская область. Минимальные цены на квартиры в новостройках здесь начинаются от 2–2,1 млн руб.
Регионы с самыми низкими ценами на вторичном рынке и регионы с самыми низкими ценами на рынке новостроек
| Регион | Стоимость квартиры, руб. |
|---|---|
| Вторичный рынок | |
| Республика Ингушетия | 1 038 465 |
| Владимирская область | 1 704 555 |
| Курганская область | 1 757 250 |
| Республика Калмыкия | 1 768 320 |
| Республика Марий Эл | 1 774 080 |
| Челябинская область | 1 806 300 |
| Брянская область | 1 812 105 |
| Псковская область | 1 840 905 |
| Саратовская область | 1 862 505 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 1 875 015 |
| Новостройки | |
| Курганская область | 1 731 690 |
| Оренбургская область | 1 747 665 |
| Ивановская область | 1 774 170 |
| Псковская область | 1 854 855 |
| Саратовская область | 1 963 125 |
| Республика Адыгея | 2 047 095 |
| Смоленская область | 2 047 995 |
| Ставропольский край | 2 049 705 |
| Чувашская Республика | 2 101 095 |
| Брянская область | 2 110 545 |
Таблица: «ДомКлик»
На рыночное ценообразование влияет достаточно много факторов, начиная от покупательной способности населения в регионе и заканчивая качеством и возрастом жилищного фонда, пояснил «РБК-Недвижимости» глава Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. «В каждом регионе, конечно, собственное и уникальное сочетание этого всего. Кроме того, стоит понимать, что если в регионе недостаточно строится нового жилья, то весь потенциальный спрос направляется на вторичный рынок, что также удерживает на нем цены»,— отметил он.
Ранее аналитики ГК SRG назвали города России с наиболее подорожавшими квартирами на вторичном рынке. Лидером рейтинга стала подмосковная Балашиха. Жилье здесь за год подорожало почти на 22%— до 112, 2 тыс. руб. за 1 кв. м. В тройку лидеров также вошли Санкт-Петербург и Сочи. Вторичное жилье в этих городах за год стало дороже на 20,9% и 18,4% соответственно.
Наталия Густова
