Турция – одна из стран, где россияне показывали стабильно высокий спрос на недвижимость, и в течение прошлого года были лидерами среди иностранцев по количеству приобретенного жилья. Однако в апреле текущего года эти показатели заметно снизились. Связано это было с прошедшими выборами президента в Турции. В мае выборы состоялись, и вот по их окончании специалисты рынка недвижимости провели анализ динамики российских сделок и сделали свои прогнозы.
Специалисты брокерской компании «BEST HOUSE ALANYA» https://novostroycity.ru предоставили следующие данные: 4732 объекта турецкой недвижимости были приобретены россиянами за первые четыре месяца текущего года. Отметим, что за сходный период прошлого года было приобретено на 76,1% меньше, а именно 2687 объектов.
Но несмотря на общий рост сделок, весной их активность была довольно низкой. В апреле специалистами было отмечено сокращение количества сделок на 30,4% в сравнении с мартом этого года. Связано это могло быть с заявлениями оппозиционных кандидатов, которые напрямую затрагивали интересы покупателей: запрет выдачи гражданства за инвестиции иностранцев в турецкую недвижимость, полный запрет покупки недвижимости в стране гражданами других государств, возможное введение санкций против России.
После победы действующего на тот момент президента стало понятно, что имеющаяся паспортная программа временно сохраняется, у покупателей ушла неопределенность. Первая неделя сразу после выборов показала активный рост заявок на приобретение жилья. Специалисты такую активность называют реализацией отложенного спроса. Как отмечают эксперты, запросы на приобретение активно подают как новые покупатели, так и клиенты, которые по каким-то причинам приостановили подбор недвижимости.
Существенную роль в быстром росте спроса на турецкое жилье сыграли и обсуждения турецких политиков о вероятных изменениях в программе получения гражданства и вида на жительства. Речь идет о повышении порога входа для паспортной программы.
Однозначные прогнозы относительно спроса на недвижимость в Турции специалисты по недвижимости все-таки делать затрудняются. Однако сейчас эксперты утверждают, что устойчивый спрос у россиян на недвижимость в Турции с большей долей вероятности сохранится. И связано это прежде всего с ограниченным количеством стран для покупки недвижимости у наших соотечественников.
