Содержание статьи:
Приобретение квартиры в Москве – серьезное капиталовложение, к которому нужно тщательно подготовиться. Процесс многоэтапный и включает несколько важных аспектов, которые необходимо предусмотреть, ведь от правильного планирования зависит не только финансовая безопасность, но и комфорт будущего проживания.
В определенной степени облегчить поиск недвижимости и получить профессиональную поддержку можно, если обратиться к специализированным ресурсам. Например, на сайте thefive.ru удастся не только подобрать подходящий объект недвижимости, но и получить консультацию по всем вопросам, связанным с приобретением жилья в Москве.
В любом случае, для покупателей есть стандартная последовательность действий, рассмотрим ее подробнее.
Шаг 1: Определите бюджет
Первоначальный этап – расчет собственных финансовых возможностей. Важно учесть как стоимость самой недвижимости, так и дополнительные затраты: налог, оплату услуг юриста, ремонтные работы, комиссию риэлтора.
Для оплаты допускается использовать не только собственные накопления. Чтобы облегчить процесс приобретения жилья, многие застройщики предусматривают разные варианты финансирования:
- Ипотека – долгосрочный кредит под залог приобретаемой недвижимости. Позволяет приобрести жилье, не имея полной суммы на руках.
- Потребительский кредит – краткосрочный кредит на любые цели, включая покупку недвижимости. Подходит для покрытия части стоимости жилья.
- Рассрочка от застройщика – поэтапная оплата стоимости квартиры непосредственно застройщику. Удобный вариант при покупке новостройки.
Шаг 2: Выбор района и типа жилья
Выбор местоположения зависит от личных предпочтений и бюджета. Учитывайте инфраструктуру, транспортную доступность, экологическую обстановку. Исходя из потребностей покупателя, на рынке предлагаются разные типы жилья:
- Новостройки – новые квартиры в строящихся или недавно построенных домах. Их отличает современная планировка, развитая инфраструктура.
- Вторичный рынок – квартиры, уже бывшие в собственности. К преимуществам этого варианта относятся более низкая цена, возможность быстрого заселения.
- Элитные квартиры – жилье премиум-класса с высоким уровнем комфорта и эксклюзивным дизайном.
Шаг 3: Сбор и проверка документов
Для оформления сделки от покупателя потребуется паспорт и, в зависимости от ситуации, сопутствующие документы. Например, семейным людям нужно предоставить согласие супруга/супруги на приобретение квартиры. Если покупать недвижимость в ипотеку, предстоит предварительно заказать оценку объекта, передать банку отчет об оценке и документы, подтверждающие доход.
Особое внимание следует уделить проверке юридической чистоты объекта. Для этого изучают историю квартиры, проверяют наличие обременений, а также удостоверяются в правах владения продавца.
Шаг 4: Оформление сделки
Договор купли-продажи – документ, фиксирующий условия сделки. Внимательно изучите все пункты договора перед подписанием. Обычно сделка проводится в присутствии нотариуса, который удостоверяет подлинность подписей сторон.
Шаг 5: Постпродажное оформление
Когда договор будет подписан, его передают в Росреестр для регистрации перехода права собственности к новому владельцу. Стандартно это занимает до 10 дней.
Организация переезда – заключительный этап. Рекомендуется заранее его спланировать, выбрать транспортную компанию, упаковать вещи.
Поскольку покупка квартиры в Москве сопряжена с тратой крупной суммы денег, то нужно ответственно подходить ко всем вопросам организации сделки, начиная подбором подходящего объекта и заканчивая процессом заселения. Чтобы подстраховаться, следует воспользоваться помощью квалифицированного юриста и обращаться к надежным застройщикам с хорошей репутацией.
