Как приватизировать дом

В настоящее время процесс приватизации недвижимости стал очень популярным, что связано с тем, что многие люди хотят иметь свою личную собственность, которая будет официально принадлежать им, а не государству.

Следует отметить, что приватизация представляет собой процесс, в ходе которого государственная собственность превращается в частную. Приватизировать можно любой вид недвижимости, от небольшого дачного участка, до квартиры или дома. На сегодняшний момент существуют определенные шаги, которые установлены законодательством и которые помогут с легкостью осуществить этот процесс. Рассмотрим пошагово процесс приватизации дома.

Основные шаги

Первым шагом на пути к приватизации недвижимости, и в частности дома, будет посещение администрации района, где расположен дом. На данном этапе происходит подача заявления. Чтобы его подать, в администрации должны присутствовать все люди, прописанные в доме, от них нужно получить официальное письменное согласие. Также следует не забыть взять с собой паспорт. После написания такого заявления, оно будет рассматриваться в течение нескольких дней, а иногда и недель, после чего администрация вам сообщит о принятии или отклонении вашей заявки. Заявка рассматривается на основе Жилищного кодекса страны. В данном кодексе есть список тех случаев, когда приватизация жилья по каким-либо причинам невозможна.

Вторым шагом приватизации будет сбор необходимых документов. Следует отметить, что данный этап является наиболее ответственным, потому что правильно оформленный сначала пакет документов избавит вас от дополнительных затрат времени и только ускорит процесс приватизации дома.

Необходимые документы

Прежде всего в администрацию района по местонахождению дома следует предоставить заявление (как уже отмечалось выше). В данном заявлении необходимо указать количество человек, которые прописаны в дома, согласие всех участников, а также долю каждого человека после выкупа недвижимости из государственной собственности. Важно знать, что заявление – это не все, что вам понадобится для осуществления процесса приватизации. Пакет документов является стандартным для приватизации всех видов недвижимости, что намного облегчает ее процесс. Документов требуется немного, но важно знать, какие именно нужны, чтобы не тратить время напрасно. Всю необходимую информацию о необходимых документах можно узнать в администрации района, где осуществляется весь процесс.

Обычно должны быть следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность, то есть паспорт
• Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних граждан, прописанных в доме
• Права на льготы в виде подтверждающих справок, если конечное таковые имеются.

Если решение о приватизации дома вынесено в положительную сторону, то есть одобрено, то вам выдается договор купли-продажи недвижимости, который обязательно следует заверить нотариально, иначе приватизация не будет иметь официального подтверждения. Если же заявление о приватизации отклонено, то в этом случае можно подавать в суд на обжалование решения администрации. Следует отметить, что на такое обжалование уходит достаточно большое количество времени, поэтому следует начинать всё как можно скорее. Это связано с тем, что в настоящее время во многих государствах СНГ имеется тенденция к завершению приватизации. На сегодняшний момент выставлены контрольные сроки, до которых можно приватизировать жилье. Например, в Российской Федерации жилье можно было приватизировать на бесплатной основе до 1 марта 2016 года, в Беларуси до 1 июля 2015 года. В связи с этим в настоящее время существует большой ажиотаж на процесс приватизации недвижимости.

Стоимость

Приватизация недвижимости рассчитывается для каждого вида недвижимости отдельно. На стоимость приватизации дома оказывает влияние первоначальная стоимость дома, а также площадь дома. Также в расчете стоимости приватизации имеют место различные коэффициенты, которые обычно понижают или повышают стоимость недвижимости во время приватизации. Месторасположение дома также оказывает влияние на итоговую стоимость. Например, в столице или в центре города будут применяться повышающие индексы, а в пригородных территориях – понижающие. Также при расчет стоимости приватизации рассчитывается индекс окружающей среды. Следует отметить, что чаще всего приватизация дома обходится населению от 35000 до 150000 долларов США.

Причины отказа

Если вы решили приватизировать дом, а вам отказали в данном вопросе, то возможно данный вид недвижимости не принадлежит приватизации. Список причин отказа представлен в полном объеме в Жилищном Кодексе страны. Наиболее частыми причинами отказа являются:

• Недвижимость находится в зоне отчуждения, то есть там, где произошла эвакуация людей. Например, в результате радиоактивного загрязнения и тому подобное.
• Жилье, месторасположение которого возле или в городах военного обслуживания, которые находятся под влиянием Министерства Обороны.
• Недвижимость, которая находится в процессе капитального ремонта, который проводится государством.
• Недвижимость, которая находится на территории иностранных государств, но тем не менее принадлежит государству вашей страны
• А также много других случаев, которые предусмотрены законодательством.

В заключение следует сказать, что процесс приватизации находится на финальном этапе, поэтому с данным процессом следует поторопиться, если у вас есть не приватизированное жилье. Приватизированная недвижимость имеет ряд преимуществ над не приватизированной, но все же, каждому человеку следует решать самостоятельно, осуществлять данный процесс или нет.