Содержание статьи:
- 1 Динамика рекомендованного семейного дохода заемщиков в 30 регионах с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов
- 2 Регион Рекомендованный доход, декабрь 2020 г. Динамика к декабрю 2019 г. Москва 149,8 тыс. руб. -5,4% Московская область 113,1 тыс. руб. 8,5% Санкт-Петербург 92,1 тыс. руб. 4% Приморский край 82,9 тыс. руб. 3,4% Хабаровский край 80,1 тыс. руб. 10,7% Ленинградская область 78,7 тыс. руб. 2,4% Республика Саха (Якутия) 76,7 тыс. руб. -4,5% Ханты-Мансийский АО 75,2 тыс. руб. 1,1% Тульская область 69,7 тыс. руб. -3,2% Свердловская область 61,6 тыс. руб. -1,6% Ростовская область 61,6 тыс. руб. 1,1% Красноярский край 60,9 тыс. руб. — Иркутская область 60,2 тыс. руб. -8% Новосибирская область 60,1 тыс. руб. -1% Ставропольский край 59,7 тыс. руб. -12,9% Краснодарский край 59,5 тыс. руб. -3,5% Волгоградская область 59 тыс. руб. -7% Республика Татарстан 58,4 тыс. руб. -4,2% Нижегородская область 58,3 тыс. руб. -8,8% Воронежская область 57 тыс. руб. -2,3% Тюменская область 56,8 тыс. руб. -1,7% Самарская область 56,7 тыс. руб. 3,7% Республика Башкортостан 56,5 тыс. руб. 2,9% Саратовская область 55,6 тыс. руб. -6,8% Омская область 55,5 тыс. руб. -1,9% Оренбургская область 54,8 тыс. руб. -1,6% Пермский край 51,7 тыс. руб. -3,6% Кемеровская область 51,5 тыс. руб. 0,5% Челябинская область 49,4 тыс. руб. 2,9% Алтайский край 47,7 тыс. руб. -6,4%
В среднем по стране для легкого обслуживания кредита семье достаточно зарабатывать 70,3 тыс. руб. в месяц. Москвичам потребуется вдвое больше
Сумма рекомендованного семейного дохода для беспроблемного обслуживания ипотечного кредита в России составляет 70,3 тыс. руб., отмечается в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
В НБКИ изучили данные 4 тыс. кредитных организаций о выданных в 2020 году ипотечных займах. При оценке рекомендованного дохода аналитики компании исходили из того, что сумма ежемесячных выплат не должна превышать трети семейного бюджета.
Требования к семейному доходу заметно различаются от региона к региону, отражая разброс цен на жилье. Больше всего зарабатывать рекомендовано ипотечникам-москвичам (149,8 тыс. руб. в месяц на семью). Высокие значения показателя в Подмосковье (113,1 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (92,1 тыс. руб.), Приморском (82,9 тыс. руб.) и Хабаровском (80,1 тыс. руб.) краях. Самые низкие требования аналитики НБКИ предъявляют к доходу заемщиков Алтайского края (47,7 тыс. руб. в месяц на семью).
Сумма среднего рекомендованного ипотечникам дохода по стране за год практически не изменилась— в декабре 2019-го показатель составлял 70,7 тыс. руб. в месяц. Но в некоторых регионах требования к доходу заметно выросли. В лидерах по динамике Хабаровский край (+10,7%) и Московская область (+8,5%).
Динамика рекомендованного семейного дохода заемщиков в 30 регионах с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов
Регион
Рекомендованный доход, декабрь 2020 г.
Динамика к декабрю 2019 г.
Москва
149,8 тыс. руб.
-5,4%
Московская область
113,1 тыс. руб.
8,5%
Санкт-Петербург
92,1 тыс. руб.
4%
Приморский край
82,9 тыс. руб.
3,4%
Хабаровский край
80,1 тыс. руб.
10,7%
Ленинградская область
78,7 тыс. руб.
2,4%
Республика Саха (Якутия)
76,7 тыс. руб.
-4,5%
Ханты-Мансийский АО
75,2 тыс. руб.
1,1%
Тульская область
69,7 тыс. руб.
-3,2%
Свердловская область
61,6 тыс. руб.
-1,6%
Ростовская область
61,6 тыс. руб.
1,1%
Красноярский край
60,9 тыс. руб.
—
Иркутская область
60,2 тыс. руб.
-8%
Новосибирская область
60,1 тыс. руб.
-1%
Ставропольский край
59,7 тыс. руб.
-12,9%
Краснодарский край
59,5 тыс. руб.
-3,5%
Волгоградская область
59 тыс. руб.
-7%
Республика Татарстан
58,4 тыс. руб.
-4,2%
Нижегородская область
58,3 тыс. руб.
-8,8%
Воронежская область
57 тыс. руб.
-2,3%
Тюменская область
56,8 тыс. руб.
-1,7%
Самарская область
56,7 тыс. руб.
3,7%
Республика Башкортостан
56,5 тыс. руб.
2,9%
Саратовская область
55,6 тыс. руб.
-6,8%
Омская область
55,5 тыс. руб.
-1,9%
Оренбургская область
54,8 тыс. руб.
-1,6%
Пермский край
51,7 тыс. руб.
-3,6%
Кемеровская область
51,5 тыс. руб.
0,5%
Челябинская область
49,4 тыс. руб.
2,9%
Алтайский край
47,7 тыс. руб.
-6,4%
Данные: НБКИ
В Банке России недавно отметили рост доли ипотечных кредитов с первым взносом более 50%. По мнению регулятора, такая картина косвенно отражает интерес к ипотеке со стороны россиян с высоким уровнем дохода. Подобная статистика характерна прежде всего для самых крупных городов страны, отметили в ЦБ. Это может привести к перегреву местных рынков жилья и свести на нет выгоду от низких ставок по ипотеке.
Валерия Семенова
