Рекордный спрос на загородном рынке привел к росту цен на загородную недвижимость
Средняя цена загородного дома в России выросла по итогам 2020 года на 7,3%, увеличившись до 5,9 млн руб. против 5,5 млн руб. в 2019-м. Средняя площадь дома в продаже— 152 кв. м. Такие данные приводятся в аналитическом отчете сервиса объявлений ЦИАН. В статистике по цене учитываются домовладения на землях ИЖС (без учета Москвы и Санкт-Петербурга).
В отличие от городской недвижимости, дорожавшей в прошедшем году за счет льготной ипотеки (на 20% в Москве), загородный сегмент растет в цене средними темпами. По оценке сервиса «Авито Недвижимость», средние цены на загородные дома в Московской области выросли на 10%, в Ленинградской области— на 14%.
Средняя стоимость дома в продаже (на землях ИЖС)
| Субъект | Средняя цена дома в продаже, млн руб. | Динамика цены за год |
|---|---|---|
| Россия | 5,9 | 7,30% |
| Центральный федеральный округ | 5,17 | 8,40% |
| Северо-Западный федеральный округ | 6,38 | 14,00% |
| Южный федеральный округ | 8,52 | 12,20% |
| Северо-Кавказский федеральный округ | 6,35 | -4,60% |
| Приволжский федеральный округ | 4,81 | 5,10% |
| Уральский федеральный округ | 5,09 | 7,30% |
| Сибирский федеральный округ | 4,83 | 5,90% |
| Дальневосточный федеральный округ | 6,03 | 2,50% |
Таблица ЦИАН
В 2020 году быстрее, чем в среднем по России, дорожали загородные дома на курортах и в экономически развитых регионах с высокой платежеспособностью населения. По оценке ЦИАН, в Краснодарском крае цены выросли на 18%, в Севастополе— на 13,5%, на Алтае— на 19,5%.
2020 год стал рекордным по спросу на рынке загородного жилья. Он коснулся всех сегментов— граждане активно арендовали дома и дачи во время пандемии, а также покупали коттеджи. Предыдущий рекорд был зафиксирован с середины по конец 2000-х годов (за период с 1991 года), отмечают эксперты.
Сергей Велесевич
