Ни для кого не секретом является тот факт, что аренда складского, производственного или офисного помещения вносит весьма ощутимый вклад в расходы любой коммерческой компании. Стремясь оптимизировать перечень затрат своей организации, предприниматели прибегают к всевозможным ухищрениям.
Некоторые из них экономят за счёт уменьшения метража помещений, другие – находят недорогие объекты, действуя самостоятельно и не используя услуги соответствующих агентств. Однако обратим ваше внимание на то, что аренда нежилой недвижимости в крупных городах представляет собой очень сложную задачу, которая требуется ответственного подхода и отношения. Рассмотрим подробнее перечень основных моментов, которые стоит учитывать, выбирая подходящий объект.
Преимущества офиса в бизнес-центре
В первую очередь влияние на арендную плату оказывает тип здания, в котором вы желаете снять офис. Очевидно, что частная квартира обойдётся вам дешевле по сравнению с крупным бизнес-центром. Немаловажное значение играет место расположения строения, в частности транспортная доступность. Очень удобно, если в непосредственной близости имеется станция метрополитена. Но, очевидно, что в такой ситуации арендная плата увеличится. Конечно, важным критерием является и величина полезной площади помещения, состояние системы инженерных коммуникаций. Если сравнивать офис, расположенный в жилом доме или бизнес-центре, то надо сказать, что в последнем случае арендатор получает следующие преимущества:
- отсутствуют проблемы с соседями (все бытовые вопросы ложатся на плечи администрации бизнес-центра);
- не надо нанимать собственную бригаду охраны, а также уборщиков помещений. Как правило, указанные услуги уже включены в стандартный договор по аренде;
- в большинстве случаев деловые центры характеризуются хорошей развитой инфраструктурой, а также транспортной развязкой.
Что касается коммуникаций, то идеально, когда в офисе имеет место стационарный телефон, интернет. Если вы хотите сэкономить, сделать это можно на помещениях, в которых отсутствует система кондиционирования, видеосвязь и т.д. Надо сказать, что в последнее время выгодно снимать офисы класса «с».
Они представляют собой здания, где ранее располагались заводы, научно-исследовательские лаборатории и т.д., а теперь сделан хороший ремонт и даже порой — перепланировка. Подобного рода объекты используются в качестве рабочих площадей, а также здесь располагаются отделы компании, которые никак не связаны с прямым общением с посетителями.
