В каком доме лучше покупать квартиру

Выбор удобной и практичной квартиры для большинства людей является очень важным шагом в их жизни. Ведь именно от этого будет во многом зависеть их дальнейшее благополучие. Поэтому подходить к данному вопросу нужно со всей серьезность, ни в коем случае не спешить и не экономить на мелочах. Ведь действительно хорошая квартира однозначно будет стоить дороже, в отличии от аналогичного объекта, непригодного для повседневного жилья.В каком доме купить квартиру?

Месторасположение многоквартирного дома и инфраструктура района

Очень важное, иногда даже первостепенное значение при выборе квартир в многоэтажном доме приобретает его месторасположение. Здесь необходимо учитывать не только инфраструктуру и существующую транспортную развязку, но также анализировать и экологическую обстановку в той или иной местности. К примеру, некоторым людям крайне тяжело дышать выбросами парниковых газов, которыми «щедро» снабжают атмосферу промышленные предприятия в результате своей производственной деятельности.

Да и криминогенная ситуация в районе, в котором человек запланировал приобрести для себя квартиру, также должна быть достаточной для того, чтобы он чувствовать себя спокойно, проживая там. Ведь вред ли можно рекомендовать покупать квартиру там, где происходят разбои и ограбления. Все это крайне негативно влияет на микроклимат в населенном пункте и делает недвижимость малопривлекательной для потенциальных покупателей.

Покупка жилья в панельном и монолитном доме

Панельные дома возводятся в значительно более сжатые сроки, в отличии, к примеру, от аналогичных монолитных сооружений. Но качество их несколько уступает монолитным конструкциям. С иной стороны, в финансовом плане панельные дома стоят значительно дешевле монолитных. Этот фактор подогревает дополнительный спрос у покупателей на квартиры в панельных зданиях.

Современнее панельные дома строятся значительно более качественно, чем во времена Советского Союза, когда при возведении зданий не всегда соблюдались необходимые технологические стандарты. К примеру, сейчас застройщиками применяются более совершенные строительные материалы, используется современная техника, отвечающая всем необходимым требованиям. Если в панельных домах, построенных в прошлом веке, зачастую возникают проблемы с образованием трещин на стенах, с перекосом оконных рам и различных дверных проемов, то более совершенная современная технология обустройства таких зданий в современной действительности исключает их вовсе. Поэтому если есть потребность в приобретении квартиры в панельном доме, желательно сделать свой выбор на недвижимость в относительно новой постройке.

Однако если имеются достаточные средства и человек желает приобрести для себя и своей семьи действительно качественную квартиру, ему следует обратить свое внимание на жилье в монолитном доме. Здесь все оборудовано на высшем уровне, ведь монолитные дома строятся на протяжении весьма длительного промежутка времени. Основной упор при возведении монолитных домов делается, прежде всего, на качество их постройки, поэтому и делается все относительно медленно. Но в долгосрочной перспективе квартира в монолитном доме однозначно оправдает затраты на ее приобретение, так как она способна прослужить своим хозяевам очень долгий промежуток времени!

Квартиры в новостройках и вторичный жилой комплекс

Рынок недвижимости на объектах вторичного жилья, так и во вновь построенных домах совершенно разнится между собой и имеет принципиально отличительную специфику. К примеру, можно приобрести заблаговременно квартиру в том доме, который планируют построить в те или иные оговоренные ранее сроки, то есть до полного завершения строительства. Здесь все детали сделки оговариваются в специальном документе, заверенном в нотариальной конторе. Стройка многоэтажного дома

Иногда приобретается квартира до начала самого строительства многоэтажного дома. Но стоить будет она несколько дешевле в отличии от аналогичной недвижимости во вновь построенных объектах, или на объектах, которые активно застраиваются. Если покупать квартиру в уже построенном новом многоэтажном доме, то ее стоимость будет примерно на 60 % выше в сравнении с покупкой квартиры в здании, которое на момент осуществления сделки еще не было построено. Однако в последнем случае имеются определенные риски образования незавершенного строительства. Это когда по халатности или умышленному преступному действию фирм-застройщиков архитектурные объекты не возводятся согласно намеченным срокам, или нарочно саботируются ими.

Поэтому прежде чем приобретать жилье в многоквартирном доме, который только планируют построить, нужно обязательно узнать, как можно больше информации о компании, отвечающей за современное и качественное его возведение.

В готовых новостройках можно рекомендовать покупать квартиры, но нужно быть готовым к довольно внушительной их стоимости, а оплатить ее далеко не каждому под силу, даже с учетом долгосрочного кредита.

Для людей с невысокими доходами можно посоветовать приобрести квартиру исключительно на рынке вторичного жилья, так как здесь стоимость многих объектов на порядок дешевле. Но в этом случае нужно быть готовым к отсутствию ремонта внутри помещения, его изношенности и не качественной оснащенности различных коммуникаций. Однако поправить этот недостаток можно и со временем, постепенно улучшая и совершенствуя интерьер своей квартиры, периодически проводя общий или косметический ее ремонт при наличии необходимых денежных средств!

Также при выборе квартиры в доме, который построен достаточно давно, нужно учитывать его общее состояние. Если дом в аварийном состоянии или имеет трещины на стенах, покупать квартиру в нем категорически не рекомендуется. Если же дом в удовлетворительном состоянии, расположен территориально весьма удачно, утеплен и имеет внутри качественные коммуникации, покупать квартиру в нем весьма выгодно!