На сегодняшний день, 80% сделок, связанных с покупкой квартиры, происходят с использованием ипотечных средств. И у многих из нас сложилось такое мнение, что покупка квартиры в кредит – это и есть ипотека. И тут хочется отметить, что ипотека – это не кредит. Ипотека выступает в качестве формы залога, в данном случае недвижимого имущества. Специалисты компании https://www.citifinance.ru/ipoteka/ готовы помочь в оформлении ипотеки.
Залоговое имущество остаётся у клиента банка, оформившего займ. Он вправе им пользоваться и владеть, но распорядиться этим имуществом он не может. Т.е. продать или подарить квартиру без разрешения кредиторов не получится. Таким образом, ипотека может существовать и вне банка.
Ипотека – более широкое термин, нежели ипотечный кредит. Любая передача дома или квартиры в залог именуется ипотекой, а одноимённой кредитование – это одна из форм её реализации.
Основные виды ипотечного кредитования
Банки с каждым разом реализуют на рынке все более обновленные ипотечных программы. Это способствует привлечению новых клиентов. Но проблема в том, что клиенты не только теряются в выборе программы, которая будет подходить именно им, но и не знают, в чем состоят отличия между ними.
В зависимости от параметров программы, выделяют большое число классификаций, вот некоторые из них:
— по цели оформления займа;
— в какой валюте оформляется займ;
— какой вид недвижимости будет приобретен;
— как рассчитывается ежемесячный платеж;
Безусловно, мы представили не полный список. О наличии той или иной программы в конкретной кредитной организации целесообразно уточнять у самих специалистов банка.
Как правильно выбрать ипотеку?
Выбирая программу, нужно тщательно все взвесить. Не стоит забывать, что очень часто банки говорят о привлекательности той или иной программы, рекламируя, казалось бы, лояльные условия. Но это всего лишь реклама. В связи с этим, рассмотрим несколько советов специалиста.
1. Анализ процентной ставки.
2. Сравнение размера комиссий.
3. Анализ страховых условий.
4. Изучение условий досрочного погашения.
5. Изучение условий, при которых Кредитный договор может быть расторгнут.
Заключение.
Не стоит бояться ипотеки и ипотечного кредитования. Подойдя обдуманно к этому решению, можно найти самую выгодную программу. В её выборе, в подборе документов может помочь кредитный брокер – специалист в этой области.
