Элитные новостройки: какие проекты появятся в Москве в 2021 году

0
53

Рассказываем, какие новые элитные проекты могут выйти на столичный рынок в 2021 году, сколько стоит сегодня дорогое жилье и каков на него спрос

Элитные новостройки: какие проекты появятся в Москве в 2021 году

ЖК «Бадаевский»

В 2021 году на рынке элитных новостроек Москвы ожидается выход около 10–12 проектов, прогнозируют аналитики риелторской компании Kalinka Group. В международной брокерской компании Savills известно о 19 площадках в центре города, которые с большой вероятностью будут выходить в продажи в течение этого года. Но, как обычно, часть заявленных проектов может перенестись на более поздние сроки, отмечают аналитики.

При этом общее количество всех заявленных проектов, которые находятся на разной стадии проработки в столице, превышает 30 штук, отвечает директор департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group Александр Шибаев.

Сколько стоят элитные новостройки в Москве

Средняя цена предложения в элитных новостройках Москвы стремится к отметке в 1 млн руб. за «квадрат». На март 2021 года стоимость 1 кв. м, по данным Savills, составляет 959 тыс. руб. за «квадрат», что на 9% больше, чем в начале года. «Благодаря инерции рынка и выводу новых проектов рост среднерыночной цены предложения продолжится в первые полгода 2021 года, в том числе этому будут способствовать колебания обменного курса и более высокое ценообразование новых проектов относительно запланированного»,— прогнозирует управляющий партнер компании Savills Дмитрий Халин.

Высокий спрос на дорогое жилье

Всего с начала 2020 года на рынке премиальных новостроек в центре Москвы, по оценке Savills, было заключено 1342 сделки. В первом полугодии 2020 года в общей сложности было продано 350 квартир и апартаментов. Средний темп составил 58 сделок в месяц. Но во втором полугодии темпы реализации возросли почти втрое— суммарно 992 сделки при среднем темпе 165 сделок в месяц. Несмотря на скромные результаты первого полугодия, общее число продаж за 2020 год превосходит результаты 2019 года на 15%, отмечает Дмитрий Халин.

Главные премьеры 2021 года

Какие-то проекты уже вышли в продажи с начала года, другие просто заявлены девелоперами к выходу и находятся в высокой стадии проработки, поэтому, по оценке компании Kalinka Group, они, скорее всего, выйдут на рынок уже в 2021 году. Но есть вероятность, что некоторые из них могут перенестись на более поздние сроки.

Элитные проекты, заявленные к выходу на рынок Москвы в 2021 году

Проект Тип Район Застройщик Площадь, кв.м
Grand Tower Апартаменты «Москва-Сити» ООО «Гранд сити» 338 000
Corinthia Hotel & Residences Апартаменты Тверской IHI plc 18 300
«Лаврушенский» Квартиры Якиманка Sminex 41 000
One Tower Квартиры «Москва-Сити» «Мосинжпроект» 130 000
«Краснопресненская набережная, 10» Апартаменты Пресненский Tashir Group 94 000
«Престиж Холл» Апартаменты Пресненский АО «Киноцентр» 80 811
Kepler House Квартиры Хамовники Level Group
Betskoy Апартаменты Таганский Vanke Group 174 000
«1-й переулок Тружеников, 12» Квартиры Хамовники «Колди»
«Сретенка 13/26» Апартаменты Мещанский Главстрой 7386
«Соймоновский, 7» Квартиры Остоженка Главстрой 5710
«Бадаевский» Квартиры Дорогомилово Capital Group 90 000
«Остров» Квартиры Хорошёво-Мнёвники «Дон-Строй» 700 000
ЖК на Лужнецкой набережной Квартиры Хамовники «Абсолют» 205 000
«Слава» Апартаменты Беговой MR Group 46 917
«Соймоновский проезд, 3» Квартиры Остоженка MR Group 38 000
«Воздвиженка, 7/6» Квартиры Арбат АТЭК 2050
«Садовническая, вл. 62» Апартаменты Остров Балчуг Level Group 30 650
«Теплые торговые ряды» Апартаменты Тверской «Интеко» 18 814
«Потаповский переулок, 5» Апартаменты Басманный Sminex
«Космодамианская набережная, 4/22» Апартаменты Остров Балчуг «Галс Девелопмент»

Таблица Kalinka Group

Сергей Велесевич

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь