Содержание статьи:
- 1 Динамика ставок аренды жилья в городах-миллионниках
- 2 Город Средняя ставка аренды, март 2021 г., тыс. руб. в месяц Динамика к февралю 2021 г. Динамика к началу 2021 г. Динамика к марту 2020 г. Москва 38,8 0,3% 1,6% 7,8% Санкт-Петербург 24,1 -1,6% -2,4% 2,6% Екатеринбург 18,9 -1,0% -2,1% 3,3% Новосибирск 17,8 0,6% -0,6% -0,6% Казань 16,5 -1,8% -2,9% 0,6% Красноярск 15,5 3,3% -2,5% 6,9% Краснодар 15,3 -1,9% -3,8% -1,3% Нижний Новгород 15,1 -1,3% -1,3% 4,1% Уфа 15 -0,7% 2,0% -2,0% Ростов-на-Дону 14,7 -1,3% -2,6% 0,0% Самара 14 0,7% 1,4% -0,7% Омск 13,5 -0,7% 0,7% 3,8% Пермь 13,2 -2,2% -4,3% -0,8% Воронеж 12,9 -1,5% -3,7% -3,0% Волгоград 12,6 -3,1% -6,7% 4,1% Челябинск 11,6 0,9% 0,9% 2,7% Среднее 16,8 -0,7% -1,4% 2,2%
Дешевле всего арендовать квартиру в Челябинске, дороже — в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге
Вид Челябинска
Самые низкие ставки аренды квартир среди российских городов с населением от миллиона жителей отмечаются в Челябинске, Волгограде и Воронеже, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков ЦИАН.
Средняя ставка аренды жилья в Челябинске в марте 2021 года составляет 11,6 тыс. руб. в месяц. В Волгограде можно снять квартиру за 12,6 тыс. руб., в Воронеже— за 12,9 тыс. руб. Максимальные цены — в Москве (38,8 тыс.), Санкт-Петербурге (24,1 тыс.) и Екатеринбурге (18,9 тыс.). Средний показатель по всем городам-миллионникам— 16,8 тыс. руб.
«В большинстве городов-миллионников с начала года сохраняется околонулевая динамика ставок,— рассказывает главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.— По самым востребованным в миллионниках однокомнатным квартирам средняя ставка за прошедший месяц снизилась на 0,7%. С начала года динамика тоже отрицательная:-1,4%. В годовой динамике отмечается рост средних ставок на 2,2%».
Динамика ставок аренды жилья в городах-миллионниках
Город
Средняя ставка аренды, март 2021 г., тыс. руб. в месяц
Динамика к февралю 2021 г.
Динамика к началу 2021 г.
Динамика к марту 2020 г.
Москва
38,8
0,3%
1,6%
7,8%
Санкт-Петербург
24,1
-1,6%
-2,4%
2,6%
Екатеринбург
18,9
-1,0%
-2,1%
3,3%
Новосибирск
17,8
0,6%
-0,6%
-0,6%
Казань
16,5
-1,8%
-2,9%
0,6%
Красноярск
15,5
3,3%
-2,5%
6,9%
Краснодар
15,3
-1,9%
-3,8%
-1,3%
Нижний Новгород
15,1
-1,3%
-1,3%
4,1%
Уфа
15
-0,7%
2,0%
-2,0%
Ростов-на-Дону
14,7
-1,3%
-2,6%
0,0%
Самара
14
0,7%
1,4%
-0,7%
Омск
13,5
-0,7%
0,7%
3,8%
Пермь
13,2
-2,2%
-4,3%
-0,8%
Воронеж
12,9
-1,5%
-3,7%
-3,0%
Волгоград
12,6
-3,1%
-6,7%
4,1%
Челябинск
11,6
0,9%
0,9%
2,7%
Среднее
16,8
-0,7%
-1,4%
2,2%
Данные: ЦИАН
Спрос на съемное жилье в городах-миллионниках вырос относительно первого квартала 2020 года примерно на треть, отмечают в ЦИАН. «Очередной этап снятия ограничительных мер привел к локальному всплеску спроса на аренду ближе к концу января— началу февраля. В крупные города возвращаются сотрудники, которые на время удаленной работы временно переехали,— говорит Виктория Кирюхина.— В Москве рост потенциального спроса мы оцениваем в 35%, в Петербурге— в 40%». Вместе с тем, отмечают в компании, ставки стагнируют. Одна из причин— льготная ипотека, позволившая многим арендаторам перейти в ряды ипотечников.
В недавнем обзоре столичных риелторов отмечалось, что снижение спроса на аренду жилья в Москве привело к росту среднего срока экспонирования квартир примерно в полтора раза. Самые ходовые квартиры, которые год назад сдавались на несколько дней, теперь ожидают арендаторов до двух недель.
Валерия Семенова
Аренда недвижимости
